Как устроены торги: понятные правила и защищенность законом
У меня есть отличная новость, которая тебя в хорошем смысле шокирует:
Что если я скажу, что уже сегодня вечером ты с моей помощью подашь свою первую заявку для участия в этих самых торгах?
Но перед этим я объясню всё по порядку.
Наши покупки на торгах защищены федеральным законом №127 «О банкротстве».
Информация об имуществе размещается на специальных сайтах – электронных торговых площадках (ЭТП).
Для участия в торгах нужен паспорт, регистрация на площадке и электронная подпись.
Это все можно подготовить буквально за 15 минут времени.
Я сам лично покажу как все делать по шагам.
Скорее всего и у тебя это получится прямо сегодня.
Но пока немного теории:
Имущество на торгах называют лотами.
Торги по продаже лотов проходят в три этапа.
- Сначала лот выставляют по рыночной цене.
- На втором этапе со скидкой 10%.
- И на третьем этапе (он называется публичное предложение) цена начинает падать до минимума.
Этот этап для нас интереснее всего.
В сделках, которые я привел для примера, получилось купить лоты на третьем этапе - «публичке» за 20-30% от рынка.
Предупреждение:
Все имущество продается «как есть», поэтому его нужно осмотреть перед покупкой.
Это база, основа основ.
Никогда не покупай лоты без осмотра! По закону тебя обязаны с ним ознакомить.
[скрин закона с описанием]
А мне кто будет показывать лоты?
Об этом чуть ниже, секунду терпения.
Лоты мы будем осматривать удаленно за сотни километров.
Как их осмотреть удаленно, качественно, быстро и дешево (а чаще всего бесплатно) я тоже научу, бонусом.
Продолжим по теории.
За сохранность лотов отвечает управляющий.
Управляющий - это представитель должника, и только он имеет право распоряжаться его имуществом с момента признания должника банкротом.
С ним мы и ведем все переговоры и подписываем договор, в случае победы.
Чтобы он соблюдал все нормы, разговаривать нужно грамотно.
Поэтому я даю такое подробное руководство.
Далее.
Участвуем в торгах.
Ставим свою цену нажатием пары кнопок и… готово.
Да, для участия в торгах нужен задаток в размере от 10 до 20% от стоимости лота, он возвращается, если не выиграл торги.
Вот и вся теория, а теперь приступаем к делу!
Начать погружение в торги!
У меня есть отличная новость, которая тебя в хорошем смысле шокирует:
Что если я скажу, что уже сегодня вечером ты с моей помощью подашь свою первую заявку для участия в этих самых торгах?
Но перед этим я объясню всё по порядку.
Наши покупки на торгах защищены федеральным законом №127 «О банкротстве».
Информация об имуществе размещается на специальных сайтах – электронных торговых площадках (ЭТП).
Для участия в торгах нужен паспорт, регистрация на площадке и электронная подпись.
Это все можно подготовить буквально за 15 минут времени.
Я сам лично покажу как все делать по шагам.
Скорее всего и у тебя это получится прямо сегодня.
Но пока немного теории:
Имущество на торгах называют лотами.
Торги по продаже лотов проходят в три этапа.
- Сначала лот выставляют по рыночной цене.
- На втором этапе со скидкой 10%.
- И на третьем этапе (он называется публичное предложение) цена начинает падать до минимума.
Этот этап для нас интереснее всего.
В сделках, которые я привел для примера, получилось купить лоты на третьем этапе - «публичке» за 20-30% от рынка.
Предупреждение:
Все имущество продается «как есть», поэтому его нужно осмотреть перед покупкой.
Это база, основа основ.
Никогда не покупай лоты без осмотра! По закону тебя обязаны с ним ознакомить.
[скрин закона с описанием]
А мне кто будет показывать лоты?
Об этом чуть ниже, секунду терпения.
Лоты мы будем осматривать удаленно за сотни километров.
Как их осмотреть удаленно, качественно, быстро и дешево (а чаще всего бесплатно) я тоже научу, бонусом.
Продолжим по теории.
За сохранность лотов отвечает управляющий.
Управляющий - это представитель должника, и только он имеет право распоряжаться его имуществом с момента признания должника банкротом.
С ним мы и ведем все переговоры и подписываем договор, в случае победы.
Чтобы он соблюдал все нормы, разговаривать нужно грамотно.
Поэтому я даю такое подробное руководство.
Далее.
Участвуем в торгах.
Ставим свою цену нажатием пары кнопок и… готово.
Да, для участия в торгах нужен задаток в размере от 10 до 20% от стоимости лота, он возвращается, если не выиграл торги.
Вот и вся теория, а теперь приступаем к делу!
Начать погружение в торги!