Как устроены торги: понятные правила и защищенность законом
У меня есть отличная новость, которая тебя, в хорошем смысле, шокирует:
Что если я скажу, что уже сегодня вечером с моей помощью ты поучаствуешь в этих самых торгах?
Но перед этим я дам все базовые знания.
Покупки на торгах защищены федеральным законом №127 «О банкротстве».
Никто не придет и не заберет купленное обратно (как это может быть если покупаешь квартиру или машину где-то на авито).
Информация о продаже имущества размещается на специальных сайтах – электронных торговых площадках (ЭТП).
Для участия в торгах нужно по паспорту зарегистрироваться на площадке с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП).
Подготовить всё для участия можно буквально за 15 минут времени не выходя из дома.
Я сам лично пошагово покажу как это все сделать.
Скорее всего у тебя это получится прямо сегодня.
А для этого изучим еще немного теории.
Имущество на торгах называют лотами.
Торги по продаже лотов проходят в три этапа.
1️⃣ Сначала лот выставляют по рыночной цене.
2️⃣ На втором этапе со скидкой 10%.
3️⃣ И на третьем этапе (он называется публичное предложение) цена начинает падать до минимума.
Этот этап для нас интереснее всего.
В сделках, которые я привел ранее, лоты получилось купить на третьем этапе - «публичке» за 25% от рыночной стоимости.
Предупреждение:
Все имущество продается «как есть», поэтому его нужно осмотреть перед покупкой.
Это база, основа основ нашей деятельнсти.
Никогда не покупай лоты без осмотра! Тем более, что по закону тебя обязаны с ним ознакомить.
Но только если ты сам заявишь, что хочешь его осмотреть.
[скрин закона с описанием]
Лоты мы будем осматривать удаленно за сотни километров.
Как их осмотреть удаленно, качественно, быстро и дешево (а чаще всего бесплатно) я тоже научу.
Это будет мой подарок тебе для уверенного старта на торгах.
Продолжим по теории.
А кто будет показывать лоты?
За показы и сохранность лотов отвечает управляющий.
Управляющий - это представитель должника.
Только он имеет право распоряжаться имуществом с момента признания должника банкротом.
В случае победы на торгах мы подписываем договор купли-продажи с управляющим, тоже удаленно.
Но чтобы он соблюдал наши права, разговаривать нужно грамотно.
Поэтому я даю такое подробное руководство и только нужные выдержки из закона.
Весь закон читать не надо.
Для нас, покупателей, в нем всего 1,5 страницы
Как участвовать в торгах.
Участие в торгах (подача заявки) происходит в электронном виде.
За счет этого, работать на торгах можно в дороге, дома, из офиса.
Понадобится только интернет.
Технически все сводится к нажатию пары кнопок.
На что это похоже?
Это как если бы на авито все цены падали каждый день в течении недели по заранее определенному графику.
Сложно поверить, но всё действительно так устроено.
Задаток.
Также для участия в торгах нужен задаток в размере от 10 до 20% от стоимости лота.
Он возвращается, если ты не выиграл торги.
Это весь объем нужной теории на начальном этапе.
А теперь приступаем к действиям!
Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, а еще лучше - сделать.
У меня есть отличная новость, которая тебя, в хорошем смысле, шокирует:
Что если я скажу, что уже сегодня вечером с моей помощью ты поучаствуешь в этих самых торгах?
Но перед этим я дам все базовые знания.
Покупки на торгах защищены федеральным законом №127 «О банкротстве».
Никто не придет и не заберет купленное обратно (как это может быть если покупаешь квартиру или машину где-то на авито).
Где искать эти торги?
Информация о продаже имущества размещается на специальных сайтах – электронных торговых площадках (ЭТП).
Для участия в торгах нужно по паспорту зарегистрироваться на площадке с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП).
Подготовить всё для участия можно буквально за 15 минут времени не выходя из дома.
Я сам лично пошагово покажу как это все сделать.
Скорее всего у тебя это получится прямо сегодня.
А для этого изучим еще немного теории.
Имущество на торгах называют лотами.
Торги по продаже лотов проходят в три этапа.
1️⃣ Сначала лот выставляют по рыночной цене.
2️⃣ На втором этапе со скидкой 10%.
3️⃣ И на третьем этапе (он называется публичное предложение) цена начинает падать до минимума.
Этот этап для нас интереснее всего.
В сделках, которые я привел ранее, лоты получилось купить на третьем этапе - «публичке» за 25% от рыночной стоимости.
Предупреждение:
Все имущество продается «как есть», поэтому его нужно осмотреть перед покупкой.
Это база, основа основ нашей деятельнсти.
Никогда не покупай лоты без осмотра! Тем более, что по закону тебя обязаны с ним ознакомить.
Но только если ты сам заявишь, что хочешь его осмотреть.
[скрин закона с описанием]
Лоты мы будем осматривать удаленно за сотни километров.
Как их осмотреть удаленно, качественно, быстро и дешево (а чаще всего бесплатно) я тоже научу.
Это будет мой подарок тебе для уверенного старта на торгах.
Продолжим по теории.
А кто будет показывать лоты?
За показы и сохранность лотов отвечает управляющий.
Управляющий - это представитель должника.
Только он имеет право распоряжаться имуществом с момента признания должника банкротом.
В случае победы на торгах мы подписываем договор купли-продажи с управляющим, тоже удаленно.
Но чтобы он соблюдал наши права, разговаривать нужно грамотно.
Поэтому я даю такое подробное руководство и только нужные выдержки из закона.
Весь закон читать не надо.
Для нас, покупателей, в нем всего 1,5 страницы
Как участвовать в торгах.
Участие в торгах (подача заявки) происходит в электронном виде.
За счет этого, работать на торгах можно в дороге, дома, из офиса.
Понадобится только интернет.
Технически все сводится к нажатию пары кнопок.
На что это похоже?
Это как если бы на авито все цены падали каждый день в течении недели по заранее определенному графику.
Сложно поверить, но всё действительно так устроено.
Задаток.
Также для участия в торгах нужен задаток в размере от 10 до 20% от стоимости лота.
Он возвращается, если ты не выиграл торги.
Это весь объем нужной теории на начальном этапе.
А теперь приступаем к действиям!
Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, а еще лучше - сделать.